Якщо у вас наявне майно яке було придбано чи отримано в спадок до 01 січня 2013 року і на сьогоднішній день не зареєстроване в державному реєстрі, ви їм не можете повноцінно розпоряджатися.
Повне юридичне право на розпорядженням нерухомим майном виникає з моменту його реєстрації в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно.
Під поняттям повного права розпорядженням майном (квартира, будинок, земельна ділянка, гараж, інші будівлі та споруди) розуміється можливість його реалізації купівля, продаж, оренда, можливість дарування, спадщина, застава, іпотека.
До моменту його реєстрації майно належить особі формально, багато хто не оформив майно належним чином з багатьох підстав, однак його не реєстрація обмежує в праві його повного розпорядження, а тому бажано зареєструвати щоб уникнути його відчуження чи втрати.
Реєстрація прав власності відбувається за заявою заявника державному реєстратору. До заяви додається існуючий документ або його копія, у випадку відсутності копії подається інформація про спосіб отримання майна та де знаходиться відповідне майно.
Державний реєстратор уповноважений подати відповідні запити та отриману інформацію для здійснення процедури реєстрації вашого майна.
Відповідно п.3. ст.10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов’язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв’язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв’язку з вчиненням такої дії.
З повагою, Твій Юрист.