Договір підряду або субпідряду — це, по суті, договір на виконання будівельних робіт чи надання пов’язаних послуг, де сторони визначаються як замовник і виконавець, або як замовник, підрядник і субпідрядник. У випадку субпідряду, субпідрядник є виконавцем, а підрядник виступає в ролі замовника.
У будь-якому випадку, предметом договору є виконання будівельних робіт на об’єкті замовника. Замовник зобов’язується оплатити роботи, а виконавець — виконати їх і має право на оплату.
Основне для сторін:
- Замовник прагне отримати результат в обумовлені строки та на узгоджених умовах.
- Виконавець — виконати обсяг робіт і своєчасно отримати оплату.
Форма розрахунків може бути різною: передоплата, поетапна оплата, оплата по факту. Усе це сторони погоджують індивідуально. Обсяг і вартість робіт зазначається у кошторисі або фіксується за фактом виконання.
Що трапляється на практиці?
Коли всі сторони добросовісно виконують свої зобов’язання — проблем не виникає. Але досить часто:
- Замовник не оплачує роботи в повному обсязі;
- Підрядник не отримав кошти від замовника — і не може розрахуватися з субпідрядником;
- Замовник посилається на неналежну якість робіт і відмовляється платити;
- Виникають інші спірні ситуації.
Як уникнути проблем — юридичні поради
1. Завжди оформлюйте все письмово:
- фронт робіт;
- кошторис;
- строки;
- лист замовлення;
- проєкт, креслення тощо.
2. Фіксуйте хід робіт та надсилайте акти виконаних робіт вчасно
- Якщо замовник відмовляється підписувати — надсилайте акти рекомендованим листом Укрпоштою з описом вкладення;
- Додайте супровідний лист з посиланням на пункти договору та законодавство;
- У разі усної відмови — вимагайте письмової, долучайте технічного наглядача або експерта.
Якщо мирно не вдається — готуйтесь до суду
- Замовник вимагає доробити роботи, але не платить за попередній етап?
- Зафіксуйте спробу досудового врегулювання.
- Надішліть офіційну претензію з усіма доказами та рахунком на суму боргу.
- У претензії вкажіть, що у разі відмови чи ігнорування — буде подано позов до суду, з можливістю стягнення додаткових витрат (судовий збір, адвокатська допомога).
Як подати позов
- Зберіть усі документи: договір, акти, листування, кошторис, фото робіт, експертні висновки (за наявності);
- Обґрунтуйте порушення умов договору;
- Оплатіть судовий збір;
- Подайте позовну заяву до суду.
Після відкриття провадження суд розгляне справу та винесе рішення.
Потрібна допомога?
Якщо ви впевнені у своїх силах — можете звернутись до суду самостійно.
А якщо вам потрібна юридична підтримка — звертайтесь до нас. Ми допоможемо вам стягнути борг за договором підряду або субпідряду.
З повагою,
Твій юрист
